一、实施目的：

根据国家大学科技园、国家科技企业孵化器、北京市级文化产业园区等政策文件要求，进一步完善园区配套公共文化空间、孵化空间，提升园区专业服务体系建设，提升中国人民大学文化科技园服务内涵与核心竞争力，中国人民大学文化科技园拟将文化大厦三层（301-304，共计846.57平米）整体改造升级为“中国人民大学文化科技园·文化科技创新中心”。

该项目将针对本校师生、青年创业者、优秀校友企业，打造工作空间、网络空间、交流空间和资源共享空间；整合园区公共服务和产业创新服务，打造文化科技创新中心，使其成为文化科技创意创新创业人才的集聚地；文化科技创意创新创业项目的策源地；中关村、北京市创意创新创业生态中的品牌标杆。

二、项目概况

1、项目名称：中国人民大学文化大厦三层改造升级装修设计工程

2、工程地点：北京市海淀区中关村大街甲59号文化大厦三层

3、现场概况：文化大厦3层301-304，建筑面积共计846.57平方米。

4、项目范围：中国人民大学文化大厦三层项目方案设计、初步设计（含初步设计概算）和施工图设计。具体包括但不限于施工建设范围内的总平面设计、建筑、结构、给排水与配合楼层整体设计、采暖通风与空调（含换热站）、电气与立面照明、弱电、消防等各专业以及室内精装修、智能设备等工程设计。

项目内容：初步设计、施工图设计、设计概算及现场技术指导服务等。

4、项目控制价：10万以下。项目投资额为205万元。

三、供应商基本要求：

1、应具有独立法人资格，进行工商税务登记且年检合格。

2、具有建设行政主管部门核发的建筑行业建筑工程设计乙级（含）以上资质，资质证书在有效期内；

3、具有良好的社会信誉和同类项目业绩。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5、拟派项目经理须具备具有一级注册建筑师或者高级工程师资格。

四、空间设计需求及功能布局

1、装修设计风格

简约、大气、有创新力；具有文化特色和科技感，突出园区特色、文化底蕴。采用智能门禁系统、线上会议室预约，智能化空间管理，空间可实现多场景、灵活切换。

2、功能分区：

（1）创新创业服务区

创新创业服务区作为园区运营服务中心，可用于园区文化产业智库服务、版权服务、创业孵化服务等各项服务的办公，也可作为中国人民大学校友企业家俱乐部、人大服务地方经济项目办公室、海淀人才会客厅、全球青少年图灵计划、中美青年创客交流中心等项目办公点。可设置办公室，配套会议室或洽谈室。

（2）展示休闲区

展示休闲区可兼具展览展示、公共休闲、接待会客、沙龙活动等多重功能、同时可灵活改变家具设置，该空间能满足艺术展、产品展、项目展等需求；也可在有需要时摆放可移动工位，满足集中办公区开设要求。

（3）路演会议区

一是多功能路演厅，配置完善的会议、视频、音响等设备设施，配置可移动的会议桌椅，满足培训、大型论坛、路演等活动需求。同时也可根据使用需求灵活分割空间，满足小型沙龙、会议、评审等使用需求。

二是贵宾会议区，主要用于商务活动、领导接待等，或可灵活设置成商务自助茶室、会议室功能，满足商务洽谈、会议需求。

（4）直播录音室

设计直播录播室，可用于创意、创新、创业项目及团队的视频拍摄、创业课程录制等。配置基础设备，可设置几个常见场景供直播和录制使用。

（5）其他配套

可根据空间整体规划、设计，配套卡座、文印区、小洽谈室、会议室、弱电机房等。

五、空间设计依据及要求

（一）设计依据：

1、设计任务书。

2、委托方提交的基础资料包括总平面图、平面布局等。

3、设计人采用的主要技术标准是：

《建筑设计防火规范》（GB52024-0314）

《建筑内部装修设计防火规范》（GB52024-0317）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB52024-0301）

《民用建筑设计通则》（GB52024-0305）

《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB52024-0305）

《建筑设计防火规范图示》（05SJ811）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB52024-0310）

《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB52024-0312）

《民用建筑热工设计规范》（GB52024-0316）

《通风与空调工程施工规范》（GB52024-0311）

《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》（GB52024-0302）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB52024-0316）

《建筑机电工程抗震设计规范》（GB52024-0314）

《多联式空调（热泵）机组应用设计与安装要求》（GB/T27941-2011）

《公共建筑节能设计标准》（GB52024-0315）

《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）

《供热计量技术规程》（JGJ173-2009）

《多联机空调系统工程技术规程》（JGJ174-2010）

《供暖通风与空气调节工程检测技术规程》（JGJ/T260-2011）

《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力》2009版

《通风管道耐火试验方法》（GBT 12024-0309）

（二）施工过程中设计服务

1、负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

2、根据甲方要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；

3、协助甲方处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；

4、参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

5、配合甲方提供材料选择选型建议；配合甲方提供设备加工订货相关技术咨询。

六、设计周期

七、设计服务成果

附件清单：

附件1：原建筑竣工图：建筑、结构、设备、电气。（另附）

【商谈阶段需提供内容】

1、项目整体设计思路及方案

1.1平面设计及动线规划

1.2功能分区及效果展示

1.3重点空间的意向图片或效果图

1.4 服务团队情况说明

1.5项目周期及质量保证说明

2、设计报价

3、企业营业执照复印件及相关资质证明（加盖公章）

【商谈阶段内容提交方式】

2021年6月21日17：00前

相关文件发至邮箱：cspruc@ruc.edu.cn

联系人：魏老师    010-62510410